4月份的总体二手房价格还是相对稳定的

2020-04-25 11:21

成交量的下降并没有太多地打击到卖家的心态,部分卖家在报价上依然不松口,4月份挂牌均价竟然出现逆势上涨的状况。“报价上,尤其是学区房只涨不跌的占绝对比例。”一家中介工作人员表示。

数据显示,鼓楼区以25091元/平方米的挂牌均价位列全市第一,玄武区以22413元/平方米的挂牌均价位列全市第二,建邺区以22348元/平方米的挂牌均价位列全市第三。

此外,受银行利率上涨影响,一部分刚需买房人陷入了观望,贷款周期的延长也拉长了二手房的交易周期,使一部分准买房人迟迟不能完成交易。业内表示,市场的实际交易量要大于数据统计所显示的成交量。(陈燕飞)

南京二手房2013年5月-2014年4月每月挂牌均价走势

4月份挂牌均价涨了143元/㎡

365二手房网统计数据显示,4月份南京二手房挂牌均价为17845元/平方米,环比3月份的17702元/平方米上涨了143元/平方米,涨幅为0.81%。

业内人士表示,4月份的总体二手房价格还是相对稳定的,挂牌均价上涨的原因是一部分学区房源以及优质刚需房源报价的上涨,尤其是学区房,这段时间是学区房销售旺季,其较高的报价拉升了整体房价水平。

都说今年的“金三银四”成色不足,成交量同比去年下降明显,但在这样的市场情况下,4月份的二手房挂牌均价却逆势上涨。业内纷纷表示,卖家看好市场,买卖双方陷入僵持阶段。

从成交数据来看,两江板块的二手房成交量出现了明显下滑,4月份两江板块总成交了2260套,比3月份减少了337套,降幅达13%。业内人士分析说,两江板块新盘较多,新盘在4月份又出现了集中推盘,消化了二手房的一部分客户,同等地理位置条件下,部分刚需转而选择新房。

两江板块成交量下滑明显